Ktetaichinh’s Blog

May 31, 2010

The economics of natural disasters in a developing country: The case of Vietnam

Filed under: Uncategorized — ktetaichinh @ 7:21 pm
Tags: , , ,

http://www.viet-studies.info/kinhte/Econ_Nat_disasters_VN.pdf

Advertisements

DOI MOI AND ITS DISCONTENTS: GENDER, LIBERALISATION, AND DECOLLECTIVISATION IN RURAL VIET NAM SUSIE JACOBS Manchester Metropolitan University, United Kingdom

Filed under: Uncategorized — ktetaichinh @ 7:20 pm
Tags: ,

http://www.viet-studies.info/kinhte/DoiMoi_Discontents.pdf

Hiu hắt vì… tiềm năng

Filed under: Uncategorized — ktetaichinh @ 5:12 pm
Tags: ,

LĐ) – Những bãi biển hoang sơ, cát trắng mịn màng, ẩn mình bên rừng rậm, xen lẫn những ghềnh đá hùng vĩ – làng Vân dưới chân “Đệ nhất hùng quan” Hải Vân đã trở thành điểm ngắm lý tưởng của nhiều nhà đầu tư, với ý định xây dựng thành thiên đường du lịch.

Nhưng chính vì sự quyến rũ ấy đã hấp dẫn quá nhiều “người” đến dạm hỏi, từ đó sự “mặc cả”, lựa chọn của chính quyền Đà Nẵng ngày càng cao… Và đã gần 10 năm, nàng công chúa làng Vân vẫn còn chìm sâu trong giấc ngủ “tiềm năng”. Nhiều dự án bị treo, quy hoạch chưa được điều chỉnh, kéo theo cả trăm hộ dân khốn đốn cảnh sống trong vùng giải toả… vô hạn định.

Chừng ấy năm cắm rễ tại làng Vân cũng là chừng ấy thời gian làm trưởng thôn, sát cánh cùng bà con. Nhưng bây giờ không biết động viên họ như thế nào. Những ngày sống yên bình đã không còn kể từ ngày dấy lên tin đồn giải toả, rồi chủ trương thật về xây dựng làng Vân thành quần thể đô thị du lịch.

Nhiều tổ chức từ thiện đã sẵn lòng ủng hộ xây dựng nhà tránh bão cho dân làng, nhưng cũng vướng cái quy hoạch treo nên bà con vẫn phiêu phỏng mỗi mùa bão lũ trong những căn nhà ọp ẹp. Nhiều nhà dựng vợ gả chồng cho con không được tách hộ, xây nhà. Nhiều người muốn mở mang kinh doanh, làm dịch vụ du lịch không được phép đầu tư, xây dựng hạ tầng”.

Chủ tịch Hội Nông dân của làng Vân – ông Đỗ Ngọc Ái nói: “Ngay chương trình hỗ trợ giống măng của quận hội cũng tạm dừng cấp cho bà con. Các hỗ trợ về giống nuôi như bò, heo cũng không đến được làng Vân kể từ ngày được loan tin di dời, giải toả. Trong 6ha ruộng lúa nước, chỉ cấy cày được 3ha, nhưng dự án xây dựng hồ chứa nước cũng vì bị quy hoạch treo làm gián đoạn”.

Ông Ái còn chua chát: “Làng Vân chừ đang sống mòn như bệnh nhân phong ngày xưa chú ơi. Luẩn quẩn trong cái bản đồ “treo” quy hoạch, đụng đâu cũng vướng”. Quy hoạch “treo” vốn làm khổ nhiều cư dân ở các đô thị, nhưng với làng Vân vốn cách trở này lại càng thêm hẩm hiu hơn. Những người dân, bệnh nhân tàn phế vốn đã quá nhiều thiệt thòi khi phải sống “cách ly” ngoài hoang đảo, cần phải được nhiều ưu ái. Nhưng có lẽ những đòi hỏi chính đáng này của họ còn phải chờ dài lâu…

Bến Tre: Ùn ùn bỏ vườn lên phố

Filed under: Uncategorized — ktetaichinh @ 4:59 pm
Tags:

Một tháng sau khi cầu Hàm Luông thông xe, người dân sinh sống hai bên đoạn quốc lộ 60 mới qua các xã Bình Phú (thành phố Bến Tre), Thanh Tân, Tân Thành Bình, Hòa Lộc (huyện Mỏ Cày Bắc) thi nhau phá vườn cây, san lấp mặt bằng, mua bán đất ì xèo.

Người dân Mỏ Cày Bắc đua nhau đắp bờ bao, bơm cát san nền dọc quốc lộ 60 để bán, bất chấp quy định của Nhà nước. Ảnh: Hùng Anh

Giữa trưa nắng nóng nhưng anh Nguyễn Hữu Phước, chủ lô đất rộng gần 1.000m2 sát quốc lộ 60 thuộc ấp Tân Long 2, xã Tân Thành Bình (huyện Mỏ Cày Bắc, Bến Tre) vẫn dầm mình trong đống cát sông đang bơm từ dưới ghe lên san lấp mặt bằng. Anh Phước cho biết mình vừa phá vườn dừa, thuê người đắp bờ bao, bơm cát sông làm mặt bằng ngang với mặt đường quốc lộ 60 để… bán đất.

Hiện nay ở khu vực này đất san lấp mặt bằng xong bán với giá 3 triệu đồng/m2, chưa san lấp giá 2 triệu đồng/m2.

Tấc đất tấc vàng

Hơn một tháng qua, hai bên tuyến quốc lộ 60 mới từ xã Bình Phú (thành phố Bến Tre) qua cầu Hàm Luông đến các xã Thanh Tân, Tân Thành Bình, Hòa Lộc của huyện Mỏ Cày Bắc, không khí xây dựng nhộn nhịp như một đại công trường. Chỗ nào cũng thấy người dân thi nhau phá vườn cây, thuê nhân công đắp bờ bao ngăn con mương do ngành giao thông đào lấy đất đắp nền quốc lộ, bơm cát sông vào san lấp mặt bằng.

Suốt dọc tuyến đường, hai bên lề ống nhựa loại lớn dùng để bơm cát chạy dài ngút mắt, mặt bằng vừa làm xong nhà cửa, hàng quán thi nhau mọc lên. Anh Phước nói: “Trước khi có cầu Hàm Luông và đoạn quốc lộ 60 mới, đất vườn khu vực này kêu bán 50 triệu đồng/công (1 công bằng 1.000m2) là hết mức. Nhưng sau khi cầu, đường thông xe (24.4.2010), nhiều người từ thành phố Bến Tre, Tiền Giang, TP.HCM… tìm đến hỏi mua đất khiến cả vùng này lên cơn sốt phá vườn, san lấp mặt bằng bởi giá đất đang đội lên từng ngày”.

Ông Nguyễn Văn Nam, chủ một ghe bơm cát kiêm nghề “cò đất”, cho biết nếu đi từ cầu Hàm Luông vào thành phố Bến Tre, phía bên phải quốc lộ 60 thuộc hai ấp Phú Lợi, Bình Thành của xã Bình Phú giá đất 500.000 đồng/m2 không ai mua vì toàn bộ đã được quy hoạch xây dựng các công trình phúc lợi, trung tâm thương mại. Nhưng phía bên trái, dù là đất vườn dừa nhưng nhiều người hỏi mua với giá 5 triệu đồng/m2 cũng không ai bán. “Hiện nay đất phía bên Mỏ Cày Bắc còn rẻ nên nhiều người tìm mua để san lấp mặt bằng, mở hàng quán, dịch vụ kinh doanh mua bán. Tui đang có trong tay nhiều mối kêu bán đất, giá cả tùy theo vị trí và hiện trạng, muốn mua bao nhiêu mét vuông cũng có, nhưng giá chót không dưới 2 triệu đồng/m2”, ông Nam nói.

Theo ông Võ Tòng Chinh, cán bộ văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, thuộc phòng Tài nguyên và môi trường huyện Mỏ Cày Bắc, từ sau khi thông cầu Hàm Luông, đất đai hai bên quốc lộ 60 tăng chóng mặt, người dân mua bán sang nhượng với giá 2 – 3 triệu đồng/m2 là rất bất thường. “Cho đến nay khu vực này vẫn là đất nông nghiệp, chưa có quy hoạch khu dân cư hay đô thị, thương mại dịch vụ. Do vậy giá đất thổ cư theo quy định của Nhà nước tối đa là một triệu đồng/m2 tùy vị trí, đất trồng cây lâu năm chỉ có 100.000 đồng/m2”, ông Chinh nói.

Nhiều bất trắc

Tuy giá đất trên trời nhưng hiện nay thị trường bất động sản ở khu vực này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Ông Bùi Hữu Hiền, cán bộ địa chính xã Tân Thành Bình cho biết hơn một tháng qua, người dân mua bán đất ì xèo nhưng hồ sơ đăng ký chuyển nhượng, sang tên chủ quyền đất chỉ đếm trên đầu ngón tay. Ông Hiền nói: “Do giá đất quá cao nên đa số chỉ mua 100 – 200m2 đủ để mở hàng quán. Trong khi đó, theo quy định của Nhà nước, muốn tách thửa, sang tên, chuyển quyền sử dụng đất phải có diện tích tối thiểu là 300m2, vì vậy hầu hết các vụ mua bán đất ở khu vực này chỉ làm giấy tay”.

Theo ông Hiền, việc mua bán, chuyển nhượng đất bằng giấy tay có nhiều bất trắc, bởi khi xảy ra tranh chấp thì người mua đất sẽ chịu thiệt thòi vì giấy tay chẳng có giá trị pháp lý khi kiện tụng ra tòa. “Hiện nay nhiều người sau khi mua đất bằng giấy tay đã thấy được rủi ro nên làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất thổ cư, nhưng sau đó họ bỏ luôn hồ sơ vì số tiền phải nộp là một triệu đồng/m2, gần bằng tiền mua đất”, ông Hiền cho biết.

Ông Võ Tòng Chinh cho rằng, hiện nay tình trạng tự phát phá vườn, san lấp mặt bằng để bán đất làm dịch vụ của người dân là sai mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, UBND huyện chưa có ý kiến xử lý những trường hợp này. Trước mắt, UBND huyện Mỏ Cày Bắc chỉ đạo không cho chuyển mục đích sử dụng đất và sang tên, chuyển quyền những diện tích đất người dân lấn chiếm hành lang bảo vệ đường bộ (mỗi bên 22,5m), những công trình xây dựng nào vi phạm hành lang này sẽ buộc phải tháo dỡ, đồng thời yêu cầu người dân không được san lấp mặt bằng cao hơn mặt đường quốc lộ, vì theo quy định mặt bằng của dân phải thấp hơn mặt quốc lộ 25 cm.

“Việc mở hàng quán, dịch vụ, nhà phố sau khi cầu Hàm Luông và quốc lộ 60 thông xe là xu hướng tất yếu, khó ngăn được người dân. Nhưng những người mua đất nên xem xét kỹ vị trí đất chọn mua để tránh tình trạng mua nhầm đất vi phạm lộ giới và hành lang bảo vệ an toàn đường bộ, dẫn đến nhiều rắc rối, mất tiền oan”, ông Chinh nói.

Hùng Anh

Bài sẽ được đăng trên báo Sài Gòn Tiếp Thị số ra ngày 28.5 cùng nhiều tin bài hấp dẫn khác. Mời quý vị đón đọc!

Tài sản kếch xù của tổng giám đốc Tigi Tour Con trai ông Trần Thanh Tiến hiện là sinh viên năm 2 đứng tên sở hữu gần chục ngàn mét vuông đất

Filed under: Uncategorized — ktetaichinh @ 4:57 pm
Tags:

> Một người dân kiện Tigi Tour đòi 18 tỉ đồng > Điều tra tài sản của tổng giám đốc Tigi Tour > Cần làm rõ trách nhiệm của SCIC > Đình chỉ công trình “lậu” của ông Hoàng Kiều > Ông Hoàng Kiều đấu giá với… người nhà? > Bán ẩu phần vốn Nhà nước? Như Báo NLĐ ngày 26-5 đã thông tin, Phòng CSĐT tội phạm về kinh tế và chức vụ – Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành thu thập chứng cứ điều tra về khối tài sản của ông Trần Thanh Tiến.   Ông Tiến là tổng giám đốc Công ty Cổ phần Du lịch Tiền Giang (Tigi Tour), người trước đây được giao quản lý 51% phần vốn Nhà nước tại Tigi Tour và hiện nay phần vốn này đã được bán lại toàn bộ cho gia đình ông Hoàng Kiều (Việt kiều Mỹ).   Hiện vấn đề dư luận đang đặt ra là có hay không việc “chảy máu” tài sản công khi bán đấu giá phần vốn Nhà nước tại  Tigi Tour?     Khu đất diện tích gần 6.400 m² ở TP Mỹ Tho có giá trị gần 20 tỉ đồng do con ông Tiến đứng tên. Ảnh: MINH SƠN   Nhiều dấu hỏi về khối tài sản lớn   Theo tài liệu chúng tôi thu thập được, hiện gia đình ông tổng giám đốc Tigi Tour đang sở hữu nhiều bất động sản có giá trị lớn, nằm ngay TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang.   Riêng con trai ông Tiến là T.T.P, hiện là sinh viên năm thứ 2 của một trường ĐH ở TPHCM, đứng tên sở hữu 7 giấy chủ quyền sử dụng đất với diện tích lên đến gần chục ngàn mét vuông. Thửa đất mà P. đứng tên lớn nhất có diện tích gần 6.400 m², thửa nhỏ nhất gần 450 m².   Cụ thể, trên đường Lê Văn Phẩm (phường 5, TP Mỹ Tho), P. đứng tên một khu đất có diện tích 6.394,4 m². Sáng 26-5, khi chúng tôi đến tìm hiểu, nhiều người cho biết “khu đất này là của ông Ba Tiến (tức Trần Thanh Tiến)”.   Trên khu đất này, ngoài hai dãy nhà trọ đang cho thuê, phần diện tích còn lại đang được bơm cát để san lấp mặt bằng. Theo một cán bộ địa chính TP Mỹ Tho, hiện vị trí khu đất này có giá trị khoảng 3 triệu đồng/m². Như vậy, giá trị của thửa đất này lên đến gần 20 tỉ đồng.   P. còn đứng tên một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng tại phường 5 với diện tích 2.728 m². Thửa đất này do bà Lê Thị Mỹ Phượng (ngụ đường Lý Thường Kiệt) bán lại cho ông Tiến với giá 710 triệu đồng và ông Tiến giao cho con trai đứng tên. P. cũng đứng tên một thửa đất khác với diện tích 2.429,5 m². Thửa đất này ông Tiến mua lại của ông Nguyễn Văn On (đường Lý Thường Kiệt).   Ngoài ra, T.T.P. còn đứng tên chủ quyền nhiều khu đất khác ở phường 5 như: thửa số 34, tờ bản đồ 45 có diện tích 449 m², thửa đất số 52, tờ bản đồ 44 có diện tích 623 m², thửa đất số 34, tờ bản đồ 45 có diện tích 449 m²…   Riêng biệt thự tại số 360A đường Đinh Bộ Lĩnh, phường 2, TP Mỹ Tho, trước đây do ông Trần Thanh Tiến đứng tên nhưng mới đây, ngày 30-3-2010, ông đã sang tên cho người con trai là T.T.C.   Dư luận đang đặt câu hỏi: Một cán bộ Nhà nước như ông Tiến lấy đâu ra  số tiền lớn mua đất để con đứng tên? Qua tài liệu chúng tôi có được, việc chuyển nhượng đất số lượng lớn của gia đình ông Tiến chỉ diễn ra trong vòng chưa đến một tháng.   Đơn cử chỉ trong ngày 23-2-2009, con trai ông Tiến là T.T.P được UBND TP Mỹ Tho ký và cấp 4 giấy chủ quyền đất. Cách 15 ngày sau (ngày 9-3-2009), 30% cổ phần vốn Nhà nước tại Tigi Tour được đưa ra bán và con trai ông Hoàng Kiều là Hoàng Sammy Hùng thắng đấu giá (!?).   Một trong nhiều thửa đất của gia đình ông Trần Thanh Tiến tại TP Mỹ Tho. Ảnh: Minh Sơn   Tỉnh “bỏ quên” cán bộ (!?)   Cũng liên quan đến ông tổng giám đốc Tigi Tour, mới đây, phóng viên Báo NLĐ còn phát hiện chi tiết khá khôi hài: Tỉnh Tiền Giang đã “bỏ quên” cán bộ của mình, để cán bộ Nhà nước đi làm việc cho… tư nhân.   Nói khôi hài là dù công ty du lịch được bán hết cho gia đình ông Hoàng Kiều từ tháng 11-2009 nhưng đến nay, ông Trần Thanh Tiến vẫn còn làm việc cho Hoàng Kiều mà tỉnh đã “quên” rút cán bộ của mình về để phục vụ cho Nhà nước.   Trong một lần làm việc với phóng viên Báo NLĐ, ông Trần Thanh Tiến xác nhận trước đây ông là người thuộc diện cán bộ được Tỉnh ủy quản lý và giao nhiệm vụ về làm việc ở Tigi Tour để quản lý 51% phần vốn Nhà nước.   Lẽ ra sau khi bán hết 51% phần vốn Nhà nước tại Tigi Tour cho gia đình ông Hoàng Kiều (tháng 3-2009), tỉnh Tiền Giang phải điều động ông Tiến về công tác ở một cơ quan nào đó để phục vụ cho tỉnh.   Đằng này, sau khi vụ lùm xùm ở Tigi Tour xảy ra, tỉnh mới sực nhớ là đã “bỏ quên” cán bộ của mình đang “phục vụ” cho công ty của gia đình ông Hoàng Kiều. Để “chữa cháy”, mới đây, UBND tỉnh Tiền Giang điều động ông Tiến về Sở Nội vụ nghỉ chờ hưởng chính sách theo diện cán bộ về hưu trước tuổi.   Trao đổi với phóng viên về việc này, một cán bộ Sở Nội vụ cho biết: “Tỉnh mới điều động ông Tiến về đây kể từ tháng 5-2010 để chờ hưởng chính sách theo diện 132 với hệ số lương 6,78.   Việc trước đây ai trả lương cho ông Tiến thì sở không nắm được!”. Theo tìm hiểu của chúng tôi, cho đến tháng 5-2010, ông Tiến vẫn còn được Tigi Tour nộp BHXH với hệ số lương 6,3.

Blog at WordPress.com.