Ktetaichinh’s Blog

March 22, 2010

Trời nồm khiến người già, trẻ con đổ bệnh

Filed under: Uncategorized — ktetaichinh @ 7:54 pm
Tags: ,
Trời nồm là môi trường thuận lợi cho các loại virus, nấm mốc, vi khuẩn sinh sôi phát triển, vì thế rất dễ gây bệnh cho trẻ em, người già. Ảnh: Hoàng Hà.

Vài ngày nay, mẹ chị Lư ở Thanh Xuân, Hà Nội kêu đau đầu nhức mỏi, và thằng bé 2 tuổi con chị thì trằn trọc cả đêm. “Nhà ẩm ướt, mặc dù không quá sũng, song không khí rất khó chịu. Tôi có dám lau nhà đâu”, chị Thanh nói.

Thời tiết ẩm ướt mấy ngày nay ở miền Bắc khiến các nhà ở mặt đất cảm nhận rõ nhất, không khí khó chịu, nhiều người, nhất là người già, trẻ nhỏ cảm thấy bứt rứt, khó chịu. Ngay cả các nhà ở trên cao cũng cảm thấy rõ điều này.

Chị Phương, ở chung cư Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội, mặc dù nhà ở tầng 11, cách rất xa so với mặt đất, nhưng cũng không tránh khỏi cảm giác sàn gỗ nhớp nhớp, dính dính. “Trẻ con người lớn trằn trọc cả đêm. Lại còn muỗi nữa chứ, từ lâu nhà tôi không phải mắc màn vì ở trên cao rất ít muỗi, thế mà đêm qua chúng vo ve nhiều, không ngủ được”.

Theo ông Đinh Hữu Dũng, cán bộ phòng dự báo của đài khí tượng thủy văn Đồng bằng bắc bộ, hiện tượng nồm đã xảy ra vài ngày qua, và dự báo tiếp tục trong 2-3 ngày tới. Đến ngày 24-25, khi không khí lạnh tràn về, hiện tượng nồm có thể hết.

Trời nồm là do hơi ẩm trong không khí nhiều, cộng với hình thái nhiệt độ ấm. Trong lúc đó, mặt đất, sàn nhà trời lạnh hơn nên xảy ra hiện tượng ngưng kết hơi ẩm. Hiện tượng nồm thường xảy ra theo mùa, nhiều nhất là trong mùa mùa xuân, tuy có thể xuất hiện ít hơn ở các thời điểm giao mùa khác trong năm.

Trời ẩm ướt cũng khiến nhiều trẻ phải nhập viện. Tại khoa hô hấp, Bệnh viện Xanh Pôn, gần đây trung bình mỗi ngày có khoảng 80 bé nhập viện trong khi bình thường chỉ khoảng 50-60, chủ yếu là trẻ dưới một tuổi.

Bác sĩ Vũ Thị Thúy Lan, Trưởng khoa Hô hấp, Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn cũng cho biết: “Cứ khi thời tiết thay đổi, trời nồm là nhiều trẻ lại nhập viện. Chủ yếu là viêm tiểu phế quản do virus, các bệnh hen…”.

Bác sĩ Lan cũng khuyến cáo, trẻ rất “nhạy” với thời tiết nhất, nên rất dễ nhiễm bệnh. Vì thế, với những trẻ hay mắc bệnh hen cha mẹ cần tuân thủ uống thuốc dự phòng hen cho trẻ. Khi trong nhà có người lớn bị cúm thì cần tránh lây cho trẻ. Cha mẹ cần thường xuyên kiểm tra phản ứng cơ thể của trẻ. Tránh vì sợ lạnh, mặc cho trẻ quá ấm khiến trẻ bị nhiễm lạnh.

“Trời nồm là môi trường thuận lợi cho các loại virus, nấm mốc, vi khuẩn sinh sôi phát triển. Vì thế, với những vật dụng trẻ hay chơi cũng như chăn màn của trẻ cần phải được sấy, khô, giặt sạch sẽ…”, bác sĩ Lan nói.

Để chống lại trời nồm, cách hữu hiệu nhất là hạn chế lau nhà, đóng cửa, bịt kín các kẽ hở để tránh hơi ẩm vào. Nếu mở cửa, không khí vào càng nhiều, càng làm nhà trơn bóng. Ngoài ra, với các nhà bị nồm nhiều, có thể bật điều hòa khô hoặc dùng máy hút ẩm để khử ẩm.

Advertisements

Đại gia Hà thành đổ xô đầu tư nhà nghỉ dưỡng phía Bắc

Filed under: Uncategorized — ktetaichinh @ 7:46 pm
Tags:

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc khởi động từ giữa năm 2009 đến nay càng tăng nhiệt khi hàng loạt nhà đầu tư ở Hà Nội dồn sức chạy đua vào phân khúc này.

Trước đây, số lượng biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng tại các dự án bất động sản du lịch chủ yếu tập trung ở miền Trung như Ninh Thuận, Đà Nẵng, Hội An, song nay miền Bắc lại thu hút được sự quan tâm của nhiều đại gia. Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, hàng loạt dự án nhà nghỉ dưỡng ở Ba Vì (Hà Nội), Lương Sơn (Hòa Bình), khu Cát Bà (Hải Phòng)… sẽ tạo ra một làn sóng mới cho thị trường nhà nghỉ dưỡng phía Bắc.

Đầu tiên phải kể đến Công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC) triển khai dự án Cái Giá – Cát Bà tại Hải Phòng quy mô hơn 172 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới một tỷ USD với 6 khu resort, khoảng 1.000 biệt thự sinh thái. Một số khách sạn và khu dịch vụ 5 sao tiêu chuẩn quốc tế sẽ được hoàn thành vào năm 2012. Ngoài ra, dự án còn có các khu vui chơi giải trí trên cạn, mặt nước và dưới nước, các khu dành riêng để tổ chức các hội nghị quốc tế, bến du thuyền, bến cảng du lịch, các khu kinh doanh thương mại và mua sắm.

Phối cảnh dự án Cái Giá – Cát Bà. Ảnh: Vinaconex ITC

Không chịu thua kém, tháng 4 tới, Công ty Archi Land Việt Nam cũng chuẩn bị khởi công dự an Lâm Sơn resort ở huyện Lương Sơn (Hòa Bình) rộng 66 ha gồm 100 phòng khách sạn, 100 khu nhà nghỉ dưỡng tách biệt và 120 biệt thự sinh thái theo tiêu chuẩn 4 sao, tổng vốn đầu tư 12 triệu USD.

Ngoài ra phải kể đến khu nghỉ dưỡng The Grand Arena Hill của Công ty cổ phần Đầu tư Gia Tuệ gồm một khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao và 40 căn biệt thự nằm trên địa bàn huyện Ba Vì; dự án The Queen Villas (Ba Vì) của Công ty cổ phần Đầu tư du lịch và Thương mại Hải Linh…

Giới chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc vẫn còn ở dạng tiềm năng. Ông Trần Ngọc Quang, Tổng giám đốc Công ty Vinaconex ITC cho rằng, chỉ trong 5 năm tới, thị trường bất động sản du lịch sẽ có sự chuyển động rất lớn. “Để chuẩn bị cho 5 năm tới, ngay từ thời điểm này, tất cả sự chuẩn bị của chúng ta phải được triển khai”, ông Quang nói.

Còn theo ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Công ty Archi Land Việt Nam, thực tế, nhà nghỉ dưỡng phía Bắc chưa nhiều và đây chính là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính. Nghiên cứu của CBRE, có tới 80% số khách hàng mua căn hộ và biệt thự trong các khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và TP HCM đến từ Hà Nội. “Điều đó cho thấy, nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân Hà Thành rất lớn. Nếu tận dụng tốt cơ hội này, phân khúc nhà nghỉ dưỡng phía Bắc sẽ tạo ra một làn sóng mới”, ông Trung nhận định.

Cũng theo ông Trung, trong khi các căn hộ biệt thự nhà nghỉ dưỡng phía Nam và Trung được chào bán với giá từ 800.000 đến 1 triệu USD thì ở khu vực phía Bắc chỉ khoảng 300.000 USD mỗi căn. Giá bất động sản “mềm” hơn cũng là một yếu tố thu hút khách hàng ở thị trường miền Bắc hơn các khu vực phía Nam và Trung.

Số liệu từ Tổng cục Du lịch, trong tháng một lượng du khách đến Việt Nam khoảng hơn 430.000 lượt. Đến tháng 2, con số này tiếp tục tăng thêm 3,5% với khoảng gần 450.000 lượt. Trong năm 2010, ngành du lịch cũng đề ra mục tiêu đón 6 – 6,5 triệu lượt khách quốc tế, với doanh thu khoảng 4,5 tỷ USD. Sự gia tăng mạnh cả về số lượng và doanh thu từ hoạt động này sẽ mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư quan tâm tới thị trường bất động sản du lịch của Việt Nam.

Nhiều chuyên gia dự đoán, bên cạnh Đà Nẵng thì nhà nghỉ dưỡng ở Hải Phòng, Ba Vì, Hòa Bình sẽ là điểm đến của nhiều nhà đầu tư. Hải Phòng đã đầu tư hệ thống bể lọc nước biển để nước biển Đồ Sơn trong như nước biển Nha Trang hay nghiên cứu xây dựng bể bơi nước nóng có vòm kính để mùa đông vẫn có thể bơi và nhìn ra biển.

Theo đồ án Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ có hành lang xanh dọc sông Đáy, sông Tích, sông Cà Lồ. Hành lang xanh này chiếm 68% tổng diện tích đất tự nhiên, có chức năng bảo vệ những khu vực tự nhiên quan trọng như hệ thống sông hồ, vùng núi Ba Vì, Hương Tích, Sóc Sơn. Thêm vào đó, sự hoàn thiện dần đường Láng – Hòa Lạc, đường 32 và các đường vành đai… đang từng bước bước hoàn thiện và lưu thông tạo nên hệ thống giao thông hoàn chỉnh, kéo gần khoảng cách từ nội đô đến các vùng ven càng làm bất động nghỉ dưỡng phía Bắc có thêm cơ hội phát triển

Ồ ạt rao bán biệt thự, căn hộ triệu đô ở Đà Nẵng

Filed under: Uncategorized — ktetaichinh @ 7:37 pm
Tags:

TP – Hàng chục villa triệu đô cùng vài trăm căn hộ cao cấp có giá đến cả triệu đô la đang được các nhà đầu tư, đơn vị bất động sản trên địa bàn Đà Nẵng ồ ạt rao bán, dù dự án mới đang trong giai đoạn thi công.

Thị trường bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng đang sôi động. Ảnh: Nguyễn Huy

Tại dự án Hyatt Regency Danang Residences (đường Sơn Trà – Điện Ngọc, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng), hàng trăm công nhân đang khẩn trương thi công các hạng mục cho khu phức hợp cộng đồng dân cư của 174 căn hộ cao cấp và 27 biệt thự bên bờ biển.

Hầu hết các villa được thi công xong phần thô và đội ngũ xây dựng ngoại thất đang bắt đầu thực hiện những thao tác đầu tiên song song với đội ngũ phụ trách lắp đặt đường ống kỹ thuật và đường điện cho dự án…

Khuôn viên khu nghỉ dưỡng cũng đang có những bước tiến hành đầu tiên với trọng tâm vào dãy nhà ẩm thực bên bờ biển, bể bơi, trung tâm hội nghị.

Các hệ thống Spa cao cấp, trung tâm thể thao, câu lạc bộ, khu vui chơi trẻ em Hyatt Camp sẽ được khởi động vào những tháng tới… Dự kiến đến quý 4 – 2011 các dự án này sẽ đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, ngay trong tuần qua, chủ đầu tư, đơn vị bán hàng dự án đã chính thức công bố rao bán các căn hộ, biệt thự triệu đô này.

Theo chị Võ Miên Thảo – tư vấn bán hàng cao cấp của Hyatt: Các biệt thự có giá từ 1,4 đến 2 triệu USD tùy theo diện tích và hướng biển. Ngoài ra các căn hộ cao cấp cũng được chào giá giao động từ vài trăm đến 600 – 700.000 USD/1 căn.

Dù chào giá khá cao so với mặt bằng kinh tế dân cư, nhưng đến nay chủ đầu tư Hyatt Regency Danang Resort & Spa cho biết đã có hơn 75% số căn hộ và biệt thự đưa ra giới thiệu được bán hết.

Trong ngày qua, 20-3, VinaCapital chi nhánh Đà Nẵng cùng Cty CBRE Việt Nam), chính thức rao bán các căn hộ thuộc dự án Khu căn hộ cao cấp Azura. Cao ốc này là một phần trong World Trade Centre Đà Nẵng bao gồm trung tâm thương mại với các cửa hàng, nhà hàng và khu ẩm thực, trung tâm hội nghị triển lãm và hai khách sạn…

Toàn bộ khu căn hộ cao ốc Azura có đến 225 căn hộ, diện tích từ 67 đến hơn 440m2, từ 1-4 phòng ngủ và nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập thể dục, khu chơi trẻ em… dự kiến hoàn thành vào quý I-2012 nhưng hiện nay đơn vị đang chào giá với mức từ hơn 100.000 USD/1 căn hộ đến gần 900.000 USD/1 căn Penthouse.

Ông Lê Minh Phúc – Tổng GĐ Chi nhánh VinaCapital Đà Nẵng, Tổng GĐ dự án Azura, cho biết, mới chào bán nhưng đến nay, hơn 35% trong tổng số các căn hộ cao cấp này đã được đặt mua và hiện tốc độ bán đang diễn biến khá nhanh cho thấy sức mua và phân khúc thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng ngày càng sôi động.

Nhà đầu tư giới thiệu dự án Azura tại buổi chào bán. Ảnh: Nguyễn Huy

Dồi dào nguồn cung

Theo các chuyên gia bất động sản, Đà Nẵng với vị thế năng động nhất trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, sự phát triển nhanh và ổn định, cùng những ưu thế về du lịch, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đang là thị trường đầy tiềm năng cho bất động sản du lịch.

Theo đó, nguồn cung cho thị trường này đang được các nhà đầu tư ưu tiên phát triển nhằm đáp ứng sức mua ngày càng gia tăng.

Cty hàng đầu về bất động sản Savills Việt Nam nhận định, khoảng 5 năm tới, dự kiến có khoảng 19 dự án với 8.600 căn hộ và 13 dự án biệt thự với khoảng 650 villa sẽ được chào bán trên thị trường Đà Nẵng. Các dự án này chủ yếu tập trung tại các quận Sơn Trà, Hải Châu, Thanh Khê và Ngũ Hành Sơn.

Đối với phân khúc biệt thự, dự án thành công nhất là dự án The Ocean Villas đã bán hết gần 82% nguồn cung của dự án này. Giá bán biệt thự tại Đà Nẵng dao động từ 485.000 USD/căn đến 2.500.000 USD/căn.

Các dự án hướng ra biển sẽ có giá cao hơn, chẳng hạn một căn biệt thự diện tích 519 m2 với vị trí đắc địa hướng biển được chào bán với giá 2 triệu USD…

Bên cạnh đó, thị trường văn phòng cho thuê, khách sạn tại Đà Nẵng phát triển nhanh. Trong quý 4-2009, thị trường Đà Nẵng có tổng số 19 cao ốc văn phòng với tổng diện tích khoảng 62.500 m2. Giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng dao động trong khoảng từ 5-17 USD/m2/tháng.

Giá thuê trung bình giảm nhẹ so với quý 3-2009 trong đó giá thuê cao nhất thuộc về các cao ốc lớn như Indochina Riverside Tower và Đà Nẵng Software Park là 17 USD/m2/ tháng. Tỷ lệ thuê văn phòng trong quý 4-2009 là khoảng 69% (tăng khoảng 13% so với quý 3).

Savills dự đoán gần 136.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê sẽ được tung ra thị trường Đà Nẵng trong một vài năm tới. Khoảng 2/3 diện tích văn phòng tương lai sẽ tập trung tại quận trung tâm Hải Châu và Sơn Trà…

Các năm 2010 – 2012, nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng ước tính có thêm khoảng 45 dự án với 7.000 phòng.

Ai là người mua?

Theo Savills, đối tượng chủ yếu mua biệt thự, căn hộ cao cấp trên địa bàn Đà Nẵng là các tổ chức, cá nhân ở Hà Nội, TPHCM.

Chị Võ Miên Thảo cho biết, trong tổng số 75% khách hàng đặt mua biệt thự, căn hộ của Hyatt, phần lớn là khách hàng ở hai đầu đất nước, tỷ lệ người Đà Nẵng đặt hàng vẫn còn khá khiêm tốn.

Theo bà Lê Hồng Thủy, GĐ bán hàng của Azura, dù tỷ lệ khách hàng Đà Nẵng đặt mua căn hộ cao cấp tăng khá cao, con số này cũng chỉ chiếm đến 10%…

Một số đại gia của Đà Nẵng lại có xu hướng thích đầu tư vào các dự án bất động sản ở hai đầu Hà Nội và TP HCM mà chưa muốn đầu tư nhiều ở Đà Nẵng.

Blog at WordPress.com.