Ktetaichinh’s Blog

March 30, 2009

Opportunities to purchase valuable papers at high rates 032509

VNBusinessNews – Along with mobilising deposits, banks also raced to issue certificates of deposit

(C/Ds), bills of exchange, bonds (called valuable papers) with an interest rate higher than deposit rates. As issuing valuable papers, most banks all released a personal regulation enclosed with the issue phases

C/Ds, bills and bonds usually have terms of 3, 6, 9, 12 months or two-years and the face value of one million, five million dong ordinary shares at 10,000 dong par US$100 and US$500 while depositors have the right to select the saving term.

As issuing valuable papers, banks must obtain State Bank of Vietnam’s prior approval and present a specific capital using plan.

Based on the capital using plan, the interest rate of valuable papers always is higher than saving rates which have the same term. Like in Vietcombank, the 3-month saving rate is 7.3% per annum but the bank’s C/Ds with the same term carry the rate of 7.42-7.45% pa.

Most recently, SBV approved Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) to issue eight trillion dong of bonds. Now, Vietcombank is issuing C/Ds with a term of three and six-months and the progressive interest rate of up to 7.6% pa for the first tranche of 2009.

Similarly, Mekong Delta Housing Development Joint Stock Bank (MHB) also is offering two trillion dong of bills with terms of 3, 6 months and 364 days and interest rate of 7.5-7.9% pa. In which, customers can withdraw capital prematurely. Meanwhile, Bank for Investment and Development of Vietnam (Bidv) issued C/Ds in both dong and US dollar whereby customers can receive the premature interest rate payout. OceanBank issued bills [in dong and US dollar] with a term of 364 days and the minimum par value of one million dong and US$100 at interest rate of 8.7% pa.

When banks sell valuable papers, purchasers cannot withdraw capital all the time unless C/Ds, bills or bonds fall mature yet. Meanwhile, if sending money under deposits or savings at banks, customers can withdraw money on demand.

However, instead of withdrawing capital prematurely, customers can use valuable papers as collateral to take bank loans. Banks can provide loans with the secured asset of C/Ds, naturally meaning that buyers re-sell C/Ds to banks to withdraw capital. Absolutely, re-lending rate is higher than the level that banks paid to C/D purchasers.

Factually, some banks recorded lending rate [with secured asset of valuable papers] in their regulations of valuable paper issuance in case buyers need to withdraw capital prematurely. Meanwhile, others applied some characters of savings on valuable papers whereby customers are allowed to withdraw capital prematurely and be paid a part of interest rate.

According to bankers, valuable paper is the more highly effective investment method so buyers should calculate carefully and suitably to their own capital using plan. If investment capital is free in over six-months, customers can focus on buying bills or C/Ds of banks

Advertisements

Nhà ở cho dân Tái định cư 032509

Filed under: thị trường (market) — ktetaichinh @ 9:23 pm
Tags:
Gần 8.000 hộ dân trong diện giải tỏa dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q2) phải di dời chỗ ở. Thay vì ở chung cư, người dân tái định cư phần lớn đều tự đi mua nhà.
Bán suất tái định cư, người dân lại tìm mua những căn nhà ổ chuột.

Bán suất tái định cư, người dân lại tìm mua những căn nhà ổ chuột.

Theo Ban bồi thường và giải phóng mặt bằng Q2, trong 8.000 hộ dân phải di dời, có đến 90% quyết định không ở chung cư mà nhận tiền mặt để mua hoặc xây nhà ở nơi khác.

Tìm nhà nơi khác

Tại phường An Lợi Đông (Q2), phần lớn người dân trong diện giải tỏa cho biết, họ không muốn chuyển đến các khu tái định cư như Thạnh Mỹ Lợi, An Lộc 1, An Lộc 2 (phường An Khánh, Q2) cũng như những khu nhà dành cho dân tái định cư ở các khu vực khác.

Theo bà Ngô Nữ Thanh Nga, một cư dân sống ở vùng này từ những năm 1980, phần lớn bà con sinh sống từ nhiều đời tại đây, đã quen với nơi ăn chốn ở, cách làm ăn buôn bán. Chủ yếu dân ở đây làm nghề đưa đò, bán hủ tiếu, uốn tóc… Họ muốn chuyển đến một nơi ở mới nhưng vẫn duy trì nghề nghiệp để kiếm kế sinh nhai. Từ nhiều đời nay quen với nông nghiệp, không thể dễ kiếm được việc làm mới nhanh chóng.

Khi biết thông tin có thêm 2 đợt đền bù, người dân vội đi lùng các ngôi nhà thích hợp để mua. Bà Nga nói rằng lúc này là thời điểm thích hợp nhất, giá nhà đất cũng đang giảm xuống mà dân thì đang có sẵn tiền.

Chị Nguyễn Thị Ngọc (P. An Lợi Đông) sau khi có tin đền bù đợt 1, đã tìm ngay một căn nhà tại Q9 với giá 950 triệu đồng, đặt cọc trước 50 triệu đồng. Chị Ngọc tính, nhận thêm tiền đền bù của hai đợt tiếp theo chị sẽ trả được hết tổng trị giá căn nhà.

Còn với chị Nguyễn Trường Anh (Q2), tổng cộng 3 đợt đền bù chị lãnh được khoảng 2 tỷ đồng. Một nửa số tiền chị sẽ dành để mua nhà, còn lại sẽ thanh toán hết các khoản nợ nần và dành một ít để làm vốn kinh doanh. Tuy nhiên, chị cũng đang lo là sắp tới chưa biết sẽ tìm việc gì để làm.

Các suất tái định cư vẫn được rao bán

Các suất tái định cư vẫn được rao bán

Nhiều người dân phường An Lợi Đông có khoảng từ 800 triệu đồng trở xuống đã về khu Nhơn Trạch (Đồng Nai) tìm nhà. Ở đây có thể tìm được nhà trong các khu dân cư hiện hữu với giá vài trăm triệu đồng. Tuy nhiên với giá này, hoặc là nhà nhỏ, chất lượng kém, và cũng khó có điều kiện tìm được việc làm tại chỗ.

Chung cư tái định cư vắng hoe

Trước cổng chính của chung cư An Lộc 2, phường An Khánh, Q2 có treo băng rôn với dòng chữ: “Công ty Quản lý và Phát triển nhà quận 2 tích cực bàn giao nhà cho dân tái định cư”. Tuy vậy, số lượng dân di dời đến đây lại rất ít.

Anh Trần Quý, sống tại chung cư An Lộc 2, là dân môi giới đất ở đây, cho hay, dân tái định cư lên đây chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Trong số người đến ở, có khoảng 70% bán lại suất và đi mua nhà lẻ ở các quận huyện ngoại thành.

Anh Quý cho biết thêm, 30% hộ ở lại chung cư phần lớn là không biết đi đâu, hoặc là dân trí thức có thu nhập tạm đủ để đảm bảo cuộc sống. Phần còn lại phải đi nơi khác sinh sống vì không thể duy trì được cuộc sống khi không biết làm gì để kiếm ra tiền.

Chị Huỳnh Kim Thủy (chung cư An Phúc, Q2) khẳng định: “Trong gần 200 căn hộ tái định cư này, may lắm cũng chỉ có khoảng 30 căn là của dân tái định cư”.

Đa số người dân di dời, trở ngại lớn nhất là tìm việc làm, giúp ổn định cuộc sống. Trước đây, chị Thủy bán cơm và nước giải khát, trung bình mỗi ngày thu nhập 200 ngàn đồng. Lên chung cư, chị cũng bán cà phê, nước giải khát ngay trong căn hộ 63m2, cao lắm thì được 40 ngàn/ngày, có ngày không kiếm được đồng nào. Cũng may chồng chị làm trong một cơ quan nhà nước nên nguồn thu nhập cũng tạm đủ.

Người dân tái định cư không chọn chung cư vì trong khi chưa biết làm gì để sống thì tháng nào cũng phải trả các khoản phí như tiền rác, gửi xe, các dịch vụ khác…

Thêm vào đó là nỗi lo về chất lượng chung cư. Mới bàn giao nhà chưa được nửa năm, nhưng người dân sống trong chung cư An Phúc đã chịu cảnh tường thấm, nước rò rỉ, tường nhà bị nứt…

Tại lầu 2, chị Nguyễn Thị Xinh đang lo ngại vì nhà chị bị nứt 2 đường ngay cửa ra vào. Chị cho biết thêm, cách đây chưa lâu nhà tắm của chị nước cứ nhỏ long tong xuống sàn do bị rò rỉ.

Tình trạng người dân tái định cư không chịu ở nhà chung cư đang khiến cho các chung cư trong tình trạng “vô chủ”. Các căn hộ chung cư, nhà và nền đất tái định cư được sang tay, mua đi bán lại, tiếp tục đẩy giá lên cao.

Theo một lãnh đạo ngành xây dựng ở TP.HCM, trước đây đã có quy định người tái định cư không được bán lại nhà hoặc căn hộ tái định cư, nhưng do chưa có chế tài, và người dân tự bán bằng giấy viết tay cho nhau, nên cũng không ngăn cản được

Nới biên độ tỷ giá: ảnh hưởng ngay đến thị trường tiền tệ 032509

Filed under: ngân hàng — ktetaichinh @ 9:22 pm
Tags: , ,
Ngân hàng Nhà nước quyết định cho phép nới biên độ tỷ giá từ +/-3% lên +/-5%, áp dụng từ ngày 24.3.2009. Chúng tôi xin giới thiệu góc nhìn của TS Nguyễn Đức Thành và TS Võ Trí Thành về việc này

Khi cán cân thương mại đang có xuất siêu (mặc dù không bền vững vì một phần khá lớn trong kim ngạch xuất khẩu đến từ xuất khẩu vàng), việc nới biên độ, nếu được coi là hành động mở đường cho tiền Việt giảm giá nhanh hơn so USD, dường như là bước đầu trong một lộ trình nới lỏng tiền tệ tiếp theo.

Việc giảm giá đồng tiền Việt có lẽ sẽ ảnh hưởng tới khu vực sản xuất với một độ trễ nhất định, và tác động sẽ là phức tạp. Các nhà xuất khẩu có thể cảm thấy dễ chịu hơn một chút vì giá xuất khẩu giảm đi một phần, nhưng các nhà nhập khẩu và các đơn vị có dư nợ nước ngoài lớn (kể cả Chính phủ), sẽ bất lợi.

Ảnh hưởng ngắn hạn xuất hiện sẽ rõ ràng nhất trên thị trường tiền tệ. Về nguyên tắc, thay đổi về tỷ giá theo thời gian tạo nên sự chênh lệch về lãi suất giữa hai đồng tiền. Nếu quả thực có một mức tỷ giá cân bằng mà đa số mọi người kỳ vọng, chẳng hạn như mức 18.500 VND sau một quãng thời gian nhất định, ví dụ một năm, thì việc tỷ giá hiện tại càng tiến gần về mức đó bao nhiêu, càng có tác dụng kéo khoảng cách giữa hai mức lãi suất hiện tại của VND và USD lại gần nhau bấy nhiêu.

Chính vì vậy, phản ứng trước sự nới rộng biên độ tỷ giá 2%, mức lãi suất giữa hai đồng tiền sẽ có khuynh hướng thay đổi. Hoặc lãi suất USD điều chỉnh tăng, hoặc lãi suất tiền Việt giảm. Điều này có thể thấy ngay trên thực tế. Ví dụ, nếu chưa kịp có sự điều chỉnh giảm lãi suất tiền Việt trong những ngày tới, thì việc phát hành trái phiếu bằng USD của Chính phủ những ngày này sẽ phải có sự điều chỉnh tăng lãi suất để trái phiếu bằng USD hấp dẫn hơn.

Cụ thể hơn, ngày 23.3, ngân hàng Nhà nước nới rộng biên độ thêm 2%, thì ngay hôm sau 24.3 là đấu thầu trái phiếu bằng USD của Chính phủ. Kết quả là với mức trần 3,3%, chỉ có 80% của 100 triệu USD được giao dịch thành công. Trước đó vài ngày, và cũng là trước khi có sự điều chỉnh biên độ, 100 triệu USD trái phiếu kỳ hạn một năm đã giao dịch thành công ở mức 3 %. Tất nhiên với đợt 2, mà kỳ hạn là hai năm, thì lãi suất cân bằng phải cao hơn. Nhưng rõ ràng, việc điều chỉnh biên độ tỷ giá USD ngay trước ngày phát hành đợt 2, đã ảnh hưởng rõ rệt đến kết quả đầu thấu vì trong điều kiện chưa rõ kế hoạch điều chỉnh lãi suất tiền Việt, thì việc giữ mức lãi suất USD như cũ khiến đầu tư vào trái phiếu USD kém đi phần hấp dẫn.

Nhìn dài hạn, có thể hy vọng rằng việc chủ động phá giá là một bước mở đường cho việc hạ lãi suất tiền Việt trong những bước kế tiếp. Việc hạ lãi suất tiền Việt có thể là một giải pháp tốt trong bối cảnh gói hỗ trợ lãi suất một tỉ USD chuẩn bị kết thúc, và khả năng ngân sách không cho phép theo đuổi những gói hỗ trợ dài hơi hơn. Thêm vào đó, việc hạ lãi suất chung có tác động tới nền kinh tế tốt hơn biện pháp hỗ trợ lãi suất. Vì phương pháp sau thường gây nhiều méo mó, tạo điều kiện cho những kẽ hở trong việc phân bổ vốn. Đồng thời, nếu lãi suất chung hạ thêm một chút, các doanh nghiệp nhập khẩu có thể cảm thấy được bù đắp phần nào từ những ảnh hưởng tiêu cực của tỷ giá tăng.

Kiểm toán năm nay: SCIC và Vietnam Airlines là tiêu điểm 032509

Filed under: chính sách — ktetaichinh @ 9:21 pm
Tags: ,
SCIC và Vietnam Airlines sẽ là những tiêu điểm trong kế hoạch kiểm toán năm 2009 của Kiểm toán Nhà nước


Kiểm toán Nhà nước sẽ tập trung vào kiểm toán hai đơn vị là SCIC và Vietnam Airlines

Đó là thông tin từ ông Vương Đình Huệ, Tổng kiểm toán Nhà nước, tại buổi họp báo công bố kế hoạch kiểm toán năm 2009 diễn ra sáng ngày 24/3.

Ông Huệ cho biết nhiệm vụ kiểm toán trong năm nay sẽ được tập trung vào 4 trọng điểm sau: những vấn đề liên quan đến chính sách tài khóa và thu chi ngân sách của các đơn vị trong năm 2008; những vấn đề về chính sách tiền tệ trên cơ sở bám sát kết quả thực hiện 8 nhóm giải pháp kiểm chế lạm phát của Chính phủ trong năm 2008.

Ngoài ra, Kiểm toán Nhà nước cũng sẽ tập trung vào kiểm toán việc quản lý, sử dụng vốn, chấp hành các quy định về tài chính… của các đơn vị được kiểm toán.

Đặc biệt, trong năm nay, Kiểm toán Nhà nước sẽ đi sâu vào kiểm toán các tổng công ty nhà nước để có thể xây dựng thành một cáo cáo phục vụ cho công tác giám sát chuyên đề của Quốc hội đối với việc quản lý, sử dụng vốn tại các tập đoàn, tổng công ty nhà nước trong năm 2009.

Về kế hoạch cụ thể, năm nay, Kiểm toán Nhà nước sẽ kiểm toán 22 bộ, ngành và cơ quan trung ương liên quan đến báo cáo quyết toán ngân sách, sử dụng ngân sách, tiền và tài sản nhà nước trong năm 2008, kiểm toán 37 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, 29 doanh nghiệp nhà nước và các tổ chức tài chính, tín dụng và các dự án đầu tư xây dựng cơ bản, an ninh quốc phòng… Trong số các doanh nghiệp nhà nước được kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước sẽ tập trung vào kiểm toán hai đơn vị là SCIC và Vietnam Airlines.

Xung quanh kế hoạch kiểm toán năm 2009, ông Vương Đình Huệ đã trả lời nhiều câu hỏi của báo giới.

Không có “chạy chọt”

Ông đã từng nói, Kiểm toán Nhà nước luôn đối mặt với những rủi ro, nguy cơ trong việc “chạy chọt” trong quá trình lên kế hoạch kiểm toán cũng như trong khi kiểm toán. Vậy, trong quá trình lập kế hoạch kiểm toán năm nay, có tình trạng “chạy chọt” không và đã xử lý trường hợp nào chưa, thưa ông?

Pháp luật đã quy định Tổng kiểm toán có quyền quyết định kế hoạch kiểm toán hàng năm. Tuy nhiên, việc xây dựng kế hoạch kiểm toán hàng năm đều được quy định rất chặt chẽ, trong đó phải có sự trao đổi với nhiều cơ quan liên quan. Sau đó, kế hoạch này được gửi lên Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội, Chính phủ và lấy ý kiến của tất cả đại biểu Quốc hội.

Do vậy, kiểm toán ai, không kiểm toán ai thì một mình Kiểm toán Nhà nước không thể quyết định được. Vì thế mà trong quá trình lên kế hoạch kiểm toán năm nay, chúng tôi không nhận được bất kỳ một đề nghị nào liên quan đến “chạy chọt” hay xin hoãn kiểm toán.

Kiểm toán Nhà nước vẫn cho rằng, kiểm toán không có gì là xấu, thậm chí là có lợi cho doanh nghiệp, cho các đơn vị được kiểm toán. Thế nhưng, trên thực tế thì số lượng các đơn vị “xin” được kiểm toán là rất hiếm. Liệu điều này có liên hệ gì với việc sai phạm diễn ra phổ biến của các đơn vị?

Thực ra, hoạt động kiểm toán độc lập cũng như Kiểm toán Nhà nước cũng chỉ mới hình thành trong khoảng 15 năm nay. Do vậy, mức độ phổ biến của chúng ta không thể so sánh với nhiều nước khác có hoạt động kiểm toán đã hàng trăm năm.

Điều này cũng liên quan đến việc nhận thức vai trò, ý nghĩa của cơ quan kiểm toán cũng như hoạt động kiểm toán. Tình trạng mơ hồ về hoạt động kiểm toán, về cơ quan Kiểm toán Nhà nước của nhiều đơn vị hiện nay không phải là ít.

Tôi rất buồn khi có nhiều đơn vị sử dụng vốn ngân sách, có nhiều hoạt động liên quan đến tài chính nhưng vẫn gọi tôi là “Tổng giám đốc Tổng công ty Kiểm toán Nhà nước…”.

Tuy nhiên, theo tôi được biết thì hiện nay có rất nhiều cơ quan kiểm toán độc lập cũng đã hoạt động rất tốt tại Việt Nam. Còn “khách hàng” tự nguyện của Kiểm toán Nhà nước thì cũng đã được cải thiện đáng kể, trong đó nổi lên là đề nghị của các bộ, ngành xin được kiểm toán các đơn vị của mình.

Ngoài ra, tôi cũng xin lưu ý rằng, theo quy định thì hoạt động kiểm toán là không được thu phí, nhưng không phải mọi yêu cầu của đơn vị kiểm toán đều được đáp ứng mà phải tiến hành theo trình tự, thủ tục, định hướng của nhà nước.

Tôi tin rằng, sẽ không xa nữa thì hoạt động kiểm toán sẽ được phổ biến và những hiểu biết về vai trò, ý nghĩa của Kiểm toán Nhà nước sẽ được cải thiện hơn.

Ông có thể cho biết rõ hơn những nội dung sẽ kiểm toán đối với SCIC và Vietnam Airlines?

Những nội dung và kế hoạch kiểm toán cụ thể những đơn vị này sẽ được chúng tôi công bố trong thời gian tới. Năm nay, ngoài việc kiểm toán theo mục tiêu chung thì còn có chương trình kiểm toán theo yêu cầu giám sát, theo đề cương của Quốc hội, bao gồm những vấn đề liên quan đến việc quản lý, sử dụng vốn, tài sản, đất đai…

Không kiểm toán tập đoàn

Thưa ông, vai trò của các tập đoàn kinh tế trong việc kiềm chế lạm phát hồi năm ngoái là rất lớn. Hơn nữa, như ông nói, trọng tâm của việc kiểm toán năm nay là sẽ bám sát vào việc thực hiện 8 nhóm giải pháp chống lạm phát. Thế nhưng, vì sao trong kế hoạch kiểm toán năm nay lại không hề có tên một tập đoàn kinh tế nhà nước nào thuộc diện kiểm toán?

Hiện nay, Kiểm toán Nhà nước chỉ có một Vụ duy nhất có chức năng kiểm toán các tập đoàn, tổng công ty nhà nước. Do vậy, nếu yêu cầu kiểm toán hết tất cả các tập đoàn, tổng công ty là không thể. Cố gắng lắm thì chúng tôi cũng chỉ lên kế hoạch kiểm toán được gần 30 tổng công ty trong năm 2009.

Còn vì sao lại không kiểm toán các tập đoàn trong năm nay, là bởi: hầu hết các tập đoàn kinh tế đã được kiểm toán trong năm ngoái và các năm trước, và chu kỳ quay vòng thì cũng chưa đến.

Hơn nữa, để triển khai kiểm toán một tập đoàn nhà nước cần phải căn cứ trên nhiều tiêu chí khác nhau chứ không thể chỉ dựa vào một hoặc hai tiêu chí. Đồng thời, Kiểm toán Nhà nước cũng chỉ là một trong những kênh để kiểm tra, giám sát các chương trình của Chính phủ.

Nhưng quan trọng hơn, để kiểm toán một tập đoàn kinh tế là không hề đơn giản. Chẳng hạn như kiểm toán EVN năm ngoái thì chúng tôi cũng đã phải huy động tổng lực làm việc trong 100 ngày liên tục mới đảm bảo được yêu cầu đề ra.

Do đó, năm nay, với việc tập trung vào kiểm toán SCIC – đơn vị được xem đầu mối có vai trò rất lớn trong việc nắm giữ vốn, tài sản của nhà nước thì đó cũng là một khối lượng công việc khá đồ sộ của Kiểm toán Nhà nước, nên không thể “ôm” thêm một vài tập đoàn kinh tế khác.

Có nhiều kết luận bí mật

Thưa ông, danh sách các đơn vị được kiểm toán hàng năm thì rất nhiều và được công bố rộng rãi. Thế nhưng, tại sao việc công bố kết quả kiểm toán của các đơn vị này lại rất hạn hữu, trong khi Thanh tra Chính phủ lại công bố kết quả thanh tra hàng tháng?

Hoạt động kiểm toán có nhiều điểm mang tính đặc thù khác với hoạt động thanh tra.

Trong khi Thanh tra Chính phủ chỉ làm những vụ việc tiêu biểu và số lượng cũng không nhiều thì các đơn vị được kiểm toán là rất lớn, lên tới hàng trăm đơn vị. Do vậy, chúng tôi không thể họp báo để công bố từng kết quả kiểm toán như là cơ quan thanh tra được.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đã có quy định, không phải bất cứ kết luận kiểm toán nào cũng phải công bố công khai. Chỉ có những đơn vị tiêu biểu, có vấn đề thì mới phải tổ chức họp báo để công bố.

Còn những kết luận mang tính bí mật quốc gia, bí mật của đơn vị được kiểm toán thì Chính phủ cho phép không phải công bố rộng rãi.

Thế còn việc kiểm tra các kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước hàng năm thì thế nào, thưa ông?

Việc chấp hành các kết luận, kiến nghị của kiểm toán sẽ được chúng tôi công bố vào tháng 6 tới.

Về nguyên tắc thì Kiểm toán Nhà nước có thẩm quyền trong việc kiểm tra các kết luận, kiến nghị nhưng lại không có trách nhiệm xử lý các kiến nghị đó.

Chúng tôi đã và sẽ kiểm tra bằng hai cách: hoặc là yêu cầu các đơn vị được kiểm toán báo cáo việc chấp hành các kết luận của Kiểm toán Nhà nước, hoặc chúng tôi có thể tiến hành kiểm tra chọn mẫu với quy mô tương đối lớn đối với các đơn vị đã được kiểm toán.

Nếu kết quả không đúng với các kiến nghị thì chúng tôi sẽ chuyển các cơ quan chức năng xử phạt nặng và nghiêm khắc hơn

Giá xăng dầu không được tăng quá 500 đồng/lít/lần 032509

Filed under: thị trường (market) — ktetaichinh @ 9:20 pm
Tags:
Thông tư hướng dẫn cơ chế hình thành, sử dụng, quyết toán Quỹ Bình ổn giá xăng dầu nêu rõ: Sau thời gian giữ ổn định giá xăng dầu, nếu giá bán thị trường cao hơn giá vốn, doanh nghiệp được điều chỉnh tối đa từng lần không quá 500 đồng/lít (kg).

Ngày 23/3, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 56 /2009/TT-BTC hướng dẫn cơ chế hình thành, sử dụng, quyết toán Quỹ Bình ổn giá xăng dầu.

Theo đó, nguyên tắc tính toán và đăng ký giá bán xăng dầu được quy định như sau: Quý IV hàng năm, doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu đầu mối căn cứ dự báo mức giá trên thị trường thế giới (Platt’s Singapore) bình quân trong khoảng 3 tháng tới của từng chủng loại xăng, dầu mà doanh nghiệp dự kiến mua để tính giá vốn bán ra.

Giá vốn bán ra được tính theo nguyên tắc trên giá thị trường thế giới (Platt’s Singapore) bình quân cộng các chi phí phát sinh ngoài nước (như chi phí vận chuyển, bảo hiểm…).

Cụ thể, chi phí kinh doanh đối với xăng, diezen, dầu hoả tối đa 600 đồng/lít; ma zút tối đa 400 đồng/kg cộng lợi nhuận tối đa 300 đồng/lít (kg) cộng mức tiền trích hình thành Quỹ Bình ổn giá.

Doanh nghiệp được chủ động sử dụng Quỹ Bình ổn giá trong các trường hợp: Khi giá xăng, dầu thành phẩm trên thị trường thế giới (giá Platt’s Singapore) bình quân của tháng giảm, làm cho giá vốn do doanh nghiệp giảm hơn giá bán trong nước hiện hành tối đa đến 500 đồng/lít (kg) của từng loại xăng, dầu, doanh nghiệp giữ ổn định giá bán hiện hành phù hợp với thời gian quy định của Nhà nước về bảo đảm mức dự trữ lưu thông xăng dầu tối thiểu.

Sau thời gian này, nếu giá vốn giảm vượt trên 500 đồng/lít (kg) so với giá bán trong nước hiện hành, doanh nghiệp thực hiện điều chỉnh giảm giá bán tính từ mốc giá vốn giảm vượt trên 500 đồng/lít (kg).

Doanh nghiệp chủ động thực hiện giảm giá nhiều lần, mức độ giảm giá không hạn chế; mức giá giảm tối đa không vượt qua giá vốn do doanh nghiệp tính theo quy định. Không được sử dụng Quỹ Bình ổn giá để giảm giá bán xăng, dầu.

Khi giá xăng dầu thành phẩm trên thị trường thế giới (giá Platt’s Singapore) bình quân của tháng tăng, làm giá vốn do doanh nghiệp tăng cao hơn giá bán trong nước hiện hành của từng loại xăng dầu, các doanh nghiệp giữ ổn định giá bán phù hợp với thời gian quy định của Nhà nước về bảo đảm mức dự trữ lưu thông xăng dầu tối thiểu; Khoản chênh lệch lỗ phát sinh do phải giữ ổn định giá bán so với giá vốn được bù đắp từ Quỹ Bình ổn giá.

Sau thời gian giữ ổn định giá bán trên, nếu: Giá thị trường thế giới vẫn giữ ở mức thấp, hoặc ổn định, làm cho giá vốn ngang bằng hoặc thấp hơn giá bán hiện hành tối đa 500 đồng/lít (kg), doanh nghiệp tiếp tục giữ ổn định giá bán trong nước.

Giá thị trường thế giới tiếp tục tăng cao hơn, làm cho giá vốn doanh nghiệp cao hơn so với giá bán hiện hành của từng loại xăng, dầu, doanh nghiệp được quyền điều chỉnh giá bán sau khi thực hiện chế độ đăng ký giá theo quy định hiện hành nhưng mức điều chỉnh tối đa cho từng lần không vượt quá 500 đồng/lít (kg).

Trong thời gian giữ ổn định giá bán theo quy định của Nhà nước về bảo đảm mức dự trữ lưu thông xăng dầu tối thiểu, nếu giá vốn doanh nghiệp tính theo quy định cao so với giá bán hiện hành của từng loại xăng, dầu và số tồn dư của Quỹ Bình ổn giá đã hết, doanh nghiệp được quyền điều chỉnh giá bán sau khi thực hiện chế độ đăng ký giá theo quy định hiện hành nhưng mức điều chỉnh tối đa cho từng lần không vượt quá 500 đồng/lít (kg).

Trường hợp các chu kỳ tiếp theo, nếu giá vốn tiếp tục tăng vượt quá 500 đồng/lít (kg) so với giá bán hiện hành của từng loại xăng, dầu, doanh nghiệp thực hiện trình tự điều chỉnh giá như trên.

Doanh nghiệp có trách nhiệm hạch toán đầy đủ, chính xác khoản trích lập Quỹ bình ổn giá vào chi phí trong kỳ. Chi phí trích lập Quỹ được coi là chi phí hợp lý, hợp lệ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu đầu mối có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ bình ổn giá xăng dầu theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ hoặc cơ quan được Thủ tướng Chính phủ ủy quyền, đồng thời thực hiện thu và chi Quỹ Bình ổn giá theo quy định tại Thông tư này.

Trường hợp các doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu đầu mối không thực hiện đúng quy định của Thông tư này sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật hiện hành

Nhà ở cho người thu nhập thấp: Quá nhiều bất cập 032509

Filed under: thị trường (market) — ktetaichinh @ 9:19 pm
Tags:
Xây nhà giá rẻ để bán cho người thu nhập thấp là một chủ trương đúng đắn của Chính phủ trong việc hỗ trợ người lao động có nhà ở. Tuy nhiên, dù chủ trương này đã được triển khai từ lâu và đã có nhiều DN cố gắng thực hiện, nhưng kết quả vẫn chẳng đáng là bao.

TCty Vinaconex vừa chính thức công bố chương trình triển khai xây dựng nhà cho người thu nhập thấp theo chủ trương của Chính phủ. Theo đó kể từ năm 2001 đến nay, tại ĐBSCL, Vinaconex đã xây dựng và đưa vào sử dụng trên 31.000 căn nhà với giá bán cho người có thu nhập thấp là từ 15 đến 19 triệu đồng/căn 32 – 36 m2.

DN nhiệt tình…

Tại huyện Chương Mỹ – Hà Nội và TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, Cty cổ phần Bêtông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (đơn vị trực thuộc của TCty Vinaconex) cũng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng mỗi nơi 2 tòa nhà cao 5 tầng với giá bán từ 180 – 195 triệu đồng căn/50 m2. Hiện Vinaconex đang triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở thí điểm phục vụ công nhân khu bắc Kim Chung – Đông Anh (Hà Nội) với tổng diện tích sàn xây dựng 64.062 m2 bao gồm cả hạ tầng. Dự kiến, trong 3 năm tới, Vinaconex xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp tại Nghệ An, Khánh Hòa, TP HCM, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Quảng Nam. Tổng vốn đầu tư làm nhà giá rẻ này hơn 1.588 tỷ đồng, với diện tích 329.810 m2 sàn. Diện tích trung bình căn hộ là 50 m2, giá bán từ 165 triệu đồng đến trên 200 triệu đồng/căn.

Ông Đặng Hoàng Huy – GD Cty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai cho biết, ngay khi Chính phủ có chủ trương xây nhà cho người có thu nhập thấp, Cty đã hưởng ứng bằng cách xây nhà bán giá rẻ cho chính CBCNV trong Cty nhằm giúp họ giải quyết khó khăn về chỗ ở để họ có thể yên tâm công tác. Ngoài ra, DN này đã mở rộng làm nhà giá rẻ ra các địa phương khác và bán nhà theo hình thức trả trực tiếp hoặc trả góp. Những khu nhà do Cty đầu tư xây dựng đều có đầy đủ hạ tầng và qua thời gian dài sử dụng đến nay được người dân đánh giá là chất lượng vẫn rất tốt.

Nhưng vẫn còn “nút thắt”

Ông Nguyễn Văn Tuân – Chủ tịch HĐQT TCty Vinaconex khẳng định: nhà giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp nhưng nhất quyết chất lượng không được thấp. Giá rẻ ở đây là vì chúng ta thiết kế phù hợp, không sử dụng vật liệu hoàn thiện và trang bị nội thất cao cấp, mà chỉ sử dụng những vật liệu trung bình nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và các tiêu chuẩn kỹ thuật đề ra. Ngoài ra, nhà cho người thu nhập thấp cũng không nhất thiết phải từ 5 tầng trở xuống và diện tích nhỏ hơn 60 m2 mà nên có nhiều loại nhà, cấp nhà để người mua dễ lựa chọn sao cho phù hợp với quy mô gia đình và lượng tiền mà họ có, miễn sao phù hợp với quy hoạch chung.

Một số chuyên gia cho rằng: Sở dĩ việc triển khai xây nhà cho người thu nhập thấp lâu nay vẫn giẫm chân tại chỗ bởi nhiều lý do, nhưng có một lý do vô cùng quan trọng là các DN không mặn mà với chương trình này, bởi DN thì bỏ tiền đầu tư còn giá bán thì lại do địa phương quyết định, mà thường chỉ bằng một nửa so với giá của các dự án thông thường khác. Đã vậy ngân hàng lại không muốn cho DN vay tiền bởi họ cho rằng đây là những dự án không khả thi nên chẳng ai dại gì đầu tư.

Ông Tuân cho rằng: Nhà nước cần phân công trách nhiệm cụ thể cho các đơn vị xây dựng, coi đây là trách nhiệm xã hội mà các DN phải thực hiện. Ngoài ra cần tạo điều kiện cho các DN bằng cách cho họ vay vốn với lãi suất ưu đãi, miễn thuế xây lắp, thuế GTGT, miễn tiền sử dụng đất, từ đó góp phần giảm giá thành xây dựng nhà ở có chất lượng cao, tạo ra giá bán hợp lý, giảm gánh nặng cho nhà đầu tư.

Với đối tượng mua nhà, ông Tuân cũng đề nghị cần phải đưa ra các tiêu chí cụ thể, các cấp địa phương phải có trách nhiệm rà soát thật kỹ đối tượng và nên đưa ra hình thức xử phạt thật nặng đối với những kẻ cố tình làm sai để tránh việc người đi xe Camry đời mới… đến mua nhà của người có thu nhập thấp. Ông Tuân cũng hiến kế, vì đây là loại nhà mà Chính phủ đã ưu đãi bán rẻ cho người có thu nhập thấp, nên khi không có nhu cầu sử dụng nữa do đời sống khá lên thì bắt buộc họ phải bán lại cho Nhà nước theo giá khi mua và trừ đi khấu hao thời gian sử dụng để Nhà nước bán cho những người nghèo khác. Việc làm này không những tránh được đầu tư tràn lan trong khi nguồn lực thì có hạn, mà nó còn loại bỏ được những tiêu cực và sốt ảo do hiện tượng đầu cơ gây nên

Mua căn hộ chung cư 195 triệu bằng cách nào? 032509

Filed under: thị trường (market) — ktetaichinh @ 9:18 pm
Tags:
Ông Đặng Hoàng Huy, Giám đốc Công ty Vinaconex Xuân Mai (Tổng Công ty Vinaconex), đơn vị trực tiếp xây dựng các dự án nhà giá rẻ duới 200 triệu/căn cho biết: “Công ty trực tiếp cử ra một bộ phận chuyên đăng ký và bán nhà. Vì vậy, người mua nên đến thẳng trụ sở Công ty để đăng ký”.
Ông Đặng Hoàng Huy:

Ông Đặng Hoàng Huy: “Giá nhà thậm chí còn có thể rẻ hơn nếu chúng tôi nhận được ưu đãi từ Chính phủ”.

Cũng theo ông Huy, trước mắt, dự án nhà ở giá 195 triệu đồng/căn sẽ ưu tiên cho các đối tượng là cán bộ công chức, người làm công ăn lương. Trong đó đặc biệt ưu tiên cho các đối tượng làm việc trong ngành giáo dục, y tế.

Ưu tiên số 1 là công chức ngành y tế, giáo dục

* Thưa ông, các căn hộ giá 195 triệu đồng/căn sẽ áp dụng bán cho những đối tượng nào?

– Hiện nay dự án không khống chế đối tượng mua. Khách hàng chủ yếu là những người làm công ăn lương, cán bộ công nhân viên, công an, bộ đội…

Tuy nhiên, nếu nói đối tượng có thu nhập thấp thì hầu hết các bộ công chức là người có thu nhập thấp, nên chúng tôi cũng chọn lọc ra những đối tượng để ưu tiên. Đó là những cán bộ làm việc trong các ngành y tế, giáo dục.

Tóm lại với giá nhà mà chúng tôi bán như hiện nay thì cán bộ công nhân viên chức đều có khả năng mua được.

* Nếu mua những căn hộ này thì cần phải có những điều kiện gì, thưa ông?

– Trước mắt Công ty sẽ không không hạn chế người đăng ký mua vì lượng cung vẫn đang lớn hơn cầu. Cụ thể, quỹ nhà giá rẻ này chúng tôi có khoảng hơn 800 căn hộ tập trung ở huyện Chương Mỹ (Hà Nội) và Thị xã Phúc Yên (Vĩnh Phúc).

Hiện 2 khối nhà 5 tầng có giá từ 170 triệu đồng/căn đến – 195 triệu/căn tại xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, Hà Nội là đã được đăng ký hết.

Chúng tôi đang tiếp tục hoàn thiện khối nhà 11 tầng và sẽ triển khai bán trong thời gian tới.

* Người dân sẽ đăng ký mua trực tiếp với chủ đầu tư hay qua cầu trung gian, thưa ông?

– Công ty trực tiếp cử ra một bộ phận chuyên đăng ký và bán nhà. Vì vậy người mua nên đến thẳng trụ sở Công ty để đăng ký, tránh các khâu trung gian không cần thiết. Người dân đến ký hợp đồng và trả tiền theo tiến độ. Vì tiền mua nhà không lớn nên Công ty cũng không kéo dài thời hạn trả góp.

* Giá 195 triệu/căn được Công ty áp dụng đồng đều với tất cả căn hộ trong dự án hay có phân biệt tầng, diện tích, vị trí, thưa ông?

– Khách hàng đến mua cũng có thể chọn lựa mua nhà có nhiều giá khác nhau với nhiều loại diện tích. Hiện loại căn hộ đắt nhất ở dự án này năm ở vị trí ở tầng 2 và 3 của hai khối nhà 5 tầng có giá 195 triệu đồng, diện tích là 51m2. Tuy nhiên, các căn hộ này đều phải đi bằng cầu thang bộ.

Các căn hộ tầng 4 đến tầng 5 có giá là 170 triệu đồng/căn. Tính trung bình giá nhà tại khối nhà này là 180 triệu đồng.

Giá căn hộ còn có thể thấp hơn 195 triệu

* Rõ ràng với mức giá bán này thì rất phù hợp với túi tiền eo hẹp của người có thu nhập thấp. Song nhiều người lo ngại rằng chất lượng của công trình sẽ khó đảm bảo và cho rằng chỉ sử dụng trong một thời gian ngắn là bị xuống cấp?

– Chúng tôi thậm chí còn có thể hạ giá thành của các căn hộ này xuống thấp hơn nữa nếu được chính sách ưu đãi từ phía Chính phủ như ưu đãi về thuế VAT. Lúc đó không chỉ đối tượng cán bộ công chức mà người dân có thu nhập thấp hơn cũng có thể mua được nhà.

Còn về chất lượng thì vẫn áp dụng theo chuẩn chung cư, sử dụng toàn bộ cốt là bê tông dự ứng lực. Mặt khác các sản phẩm để xây dựng nhà được tiết kiệm chi phí hơn như các vách ngăn do chính Công ty CP Vinaconex Xuân Mai trực tiếp sản xuất nên giá thành rẻ hơn.

Còn để khách quan thì người mua nên tham khảo ý kiến của các hộ dân đang trực tiếp sống tại các căn hộ trên hoặc ý kiến của các chuyên gia xây dựng.

* Đây là dự án riêng lẻ hay sẽ là một trong chuỗi dự án căn hộ giá rẻ của Vinaconex trong tương lai?

– Hiện tại nguồn cung vẫn đang lớn hơn nhu cầu nên Công ty tạm thời xây dựng quỹ nhà như vậy. Nếu tới đây nếu thấy có hiệu quả thì sẽ tiếp tục triển khai.

Tuy nhiên, các dự án này khi triển khai được triển khai với cùng với các dự án đô thị khác trong khu vực và có sự phối hợp đồng bộ về cơ sở hạ tầng, vì vậy mà chi phí về giải phóng mặt bằng cũng như hạ tầng mới thấp được như vậy.

Mặt khác, tại khu vực ngoại thành vùng ven thì giá đất cũng không quá cao như các khu vực nội thành nên công tác giải phóng mặt bằng cũng triển khai nhanh. Hơn nữa, thời gian qua giá nguyên vật liệu đầu vào như xi măng, thép giảm mạnh cũng là một yếu tố để chủ đầu tư tính toán hạ giá thành.

* Xin cảm ơn ông!

Dự kiến, trong 3 năm tới, Vinaconex sẽ tiến hành xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp tại Nghệ An, Khánh Hòa, TPHCM, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Quảng Nam.

Ngoài ra, Vinaconex sẽ mở rộng làm nhà giá rẻ ra các địa phương khác sau năm 2010, chủ yếu các tỉnh có nhiều KCN, nhiều công nhân lao động như Bình Dương, Đồng Nai, Đồng Tháp, Long An, Buôn Ma Thuột…

Tổng vốn đầu tư làm nhà giá rẻ này hơn 1.588 tỉ đồng, với diện tích 329.810 m2 sàn. Diện tích trung bình căn hộ là 50 m2, giá bán từ 165 triệu đồng đến trên 200 triệu đồng/căn. (Nguồn: Tổng Công ty Vinaconex)

Điều gì nhà đầu tư cần quan tâm ở đại hội cổ đông? 032509

Filed under: chứng khóan — ktetaichinh @ 9:17 pm
Tags: ,
Vào thời điểm này, đại bộ phận các công ty niêm yết đang chuẩn bị tiến hành đại hội cổ đông thường niên.

Đây là cơ hội để các nhà đầu tư tiếp xúc với ban lãnh đạo doanh nghiệp, trực tiếp chất vấn các vấn đề chưa rõ hoặc chưa thỏa đáng và tham gia vào quá trình ra quyết định kinh doanh, thay vì nghiên cứu các con số tĩnh trong báo cáo tài chính doanh nghiệp.

Nhiều nhà đầu tư đã thổ lộ, nhờ tham gia đại hội cổ đông, tiếp xúc trực tiếp với ban lãnh đạo mà họ có được thông tin chân thực hơn, tin cậy hơn về giá trị nội tại của doanh nghiệp để quyết định nên tiếp tục hay thoái vốn đầu tư. Và do vậy, rủi ro và lợi ích đi kèm từ sự tham gia đại hội cổ đông là không nhỏ.

Nhiều doanh nghiệp được nhà đầu tư nhìn nhận đã tổ chức tốt đại hội cổ đông trong những năm qua như Ngân hàng Á Châu (ACB), Đạm Phú Mỹ (DPM), Ngân hàng Cổ phần Thương mại Sài Gòn (SCB). Tuy nhiên đã có công ty phải hoãn tổ chức đại hội như SAM do cổ đông đăng ký tham dự không đủ 65% vốn điều lệ hoăc điển hình là Bông Bạch tuyết (BBT) đại hội cổ đông đã phải hủy bỏ nhiều lần.

Thiết nghĩ, nhà đầu tư nên tham gia đại hội để thực hiện quyền của người chủ công ty và chất vấn các vấn đề chưa rõ. Vậy, khi tham gia, nhà đầu tư nên quan tâm đến những vấn đề gì trong đại hội cổ đông?

Thua lỗ 2008 do đầu tư trái luồng

Nhớ lại năm 2007, thị trường chứng khoán tăng trưởng nóng. EPS trung bình toàn thị trường 3.689 VND; ROA và ROE tương ứng là 6,12% và 19,3%. Chính vì vậy, các kế hoạch kinh doanh năm 2008 đều phản ánh con số “tham vọng” lớn.

Ví dụ, Sacombank đặt ra kế hoạch lợi nhuận trước thuế 2008 đạt 2.000 tỷ đồng, tăng 37% so với năm 2007. Tổng CTCP Xây dựng Điện Việt Nam (VNE) đặt mục tiêu 91,46 tỷ lợi nhuận sau thuế, tăng 48% so với 2007. CTCP Bibica đưa ra kế hoạch hơn 46 tỷ lợi nhuận sau thuế trong năm 2008, tăng trưởng lợi nhuận tới 91%.

Nhưng điều không ngờ đã xảy ra. Trong 8 tháng đầu năm 2008, nền kinh tế trong nước đối đầu với lạm phát cao, thanh khoản bị thắt chặt và trong 4 tháng còn lại của năm, nền kinh tế chịu ảnh hưởng nặng nề của khủng hoảng kinh tế thế giới. Kết thúc năm 2008, phần lớn các doanh nghiệp đều không hoàn thành kế hoạch kinh doanh đã đặt ra.

Ví dụ, lợi nhuận trước thuế 2008 của Sacombank đạt 1.090 tỷ, không đạt kế hoạch lợi nhuận trước thuế đã điều chỉnh là 1.500 tỷ. CTCP Xuất nhập khẩu Petrolimex (PIT) sau khi điều chỉnh kế hoạch lợi nhuận trước thuế từ 45 tỷ xuống 30 tỷ cũng không thể hoàn thành kế hoạch khi kết thúc năm lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 25 tỷ, giảm 41% so với năm 2007…

Có tới 43% số doanh nghiệp niêm yết có EPS 2008 giảm so với năm 2007. EPS trung bình thị trường chỉ đạt 2.262 VND, giảm 36,8% so với năm 2007. ROA và ROE cũng sụt giảm lần lượt chỉ còn 3,7% và 13,1%.

Trong tổng số 344 doanh nghiệp niêm yết đã công bố báo cáo tài chính quý 4 thì 24 công ty báo cáo thua lỗ trong năm 2008. Chỉ tính riêng trong quý 4/2008 đã có 72 doanh  nghiệp công bố lỗ.

Thậm chí, có những doanh nghiệp ba quý đầu năm vẫn làm ăn có lãi, đến quý 4 mới phát sinh lỗ khiến kết quả kinh doanh cả năm âm. TRI là một ví dụ điển hình trong số này. Kết quả kinh doanh 3 quý đầu, TRI còn lãi hơn 1 tỷ đồng, đến quý 4 lỗ tới hơn 146 tỷ đồng, khiến cả năm lỗ 144 tỷ đồng.

Nếu suy giảm lợi nhuận hoặc thậm chí thua lỗ từ sản xuất kinh doanh, các nguyên nhân kể trên dễ được nhà đầu tư chia sẻ và thông cảm. Tuy nhiên, nếu thua lỗ do đầu tư không thuộc ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp như đầu tư vào cổ phiếu, buôn bán ngoại tệ hoặc đầu tư dàn trải vào nhiều các công ty con, công ty liên kết khác khiến các chi phí dự phòng tăng vọt, đây là nội dung đáng để nhà đầu tư chất vấn.

Điểm lại 24 công ty thua lỗ nặng năm 2008, thì thấy nguyên nhân chủ yếu là chi phí tài chính quá cao do phải trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho, giảm giá đầu tư chứng khoán, lỗ do chênh lệch tỷ giá.

Chẳng hạn, REE thua lỗ tới trên 152 tỷ đồng do đầu tư tài chính trong năm 2008. SAM sau khi trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán khoảng 245 tỷ đồng thì lợi nhuận cả năm âm 67 tỷ đồng. Là doanh nghiệp trong ngành dệt may nhưng TCM lại đầu tư lớn vào bất động sản với cao ốc Thành Công – Tower 1. Chi phí lãi vay tăng cao khiến lợi nhuận doanh nghiệp giảm sút.

Với trường hợp của CTCP Nước giải khát Sài Gòn – TRIBECO (TRI) thì một trong những yếu tố gây ra thua lỗ là từ khoản lỗ của công ty thành viên. Năm 2008, TRIBECO Bình Dương lỗ 99,8 tỷ đồng dẫn đến lỗ do hoạt động liên doanh của TRI là 35,9 tỷ đồng (TRI sở hữu 36% cổ phần của TRIBECO Bình Dương).

Tiếc thay, mới chỉ có duy nhất ban lãnh đạo REE thừa nhận sai lầm trong đầu tư tài chính. Còn lại các doanh nghiệp khác không biết có thừa nhận hay không trong kỳ đại hội cổ đông tới.

Căn cứ xây dựng kế hoạch kinh doanh 2009

Dự báo kế hoạch kinh doanh 2009 sẽ được ban lãnh đạo trong hầu hết doanh nghiệp đặt ra ở mức khiêm tốn hơn nhiều so với năm 2008.

Có thể điểm qua một vài ví dụ trong số khoảng 30 đại hội cổ đông đã diễn ra. Đại hội cổ đông thường niên của Sacombank đã thống nhất con số lợi nhuận trước thuế năm 2009 ở mức 1.600 tỷ đồng. CTCP Cao su Hòa Bình (HRC) đưa ra mức lợi nhuận trước thuế 2009 là 40,623 tỷ đồng, chỉ bằng 46% thực hiện trong năm 2008. Kế hoạch lợi nhuận trước thuế của NSC cũng khiêm tốn ở mức tăng 4,7% so với năm trước. CTCP Container Việt Nam (VSC) thận trọng đưa ra mục tiêu 75 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong năm nay, chỉ bằng 64% đã thực hiện trong năm 2007…

Tuy nhiên, những con số lợi nhuận, doanh thu bằng bao nhiêu, tăng bao nhiêu phần trăm so với năm trước không quan trọng bằng việc ban lãnh đạo đưa ra phương hướng nào để đạt được những mục tiêu đó. Điều nhà đầu tư cần nhất lúc này là sự cụ thể, tính khả thi chứ không phải chung chung, không rõ ràng. Các cổ đông cũng nên chất vấn ban lãnh đạo về phương hướng xử lý với các khoản đầu tư trái luồng (nếu có).

Trong hầu hết các báo cáo về kế hoạch kinh doanh của những năm trước, các giải pháp đưa ra để thực hiện mục tiêu được trình bày khá sơ sài. Không biết điều này có phải là do ban điều hành không muốn tiết lộ thông tin chi tiết do bảo mật hay do cách làm còn mang tính đại khái. Tham dự đại hội cổ đông là cơ hội để nhà đầu tư làm rõ các giải pháp.

Kế hoạch cổ tức

Cổ tức bằng tiền là phần thu nhập rất quan trọng của cổ đông khi đầu tư vào công ty. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, thị trường chứng khoán suy giảm, cổ phiếu rớt giá, thu nhập cổ tức lại càng trở nên có ý nghĩa hơn bao giờ hết.

Từ trước đến nay các công ty thường chọn các chỉ tiêu cổ tức tính trên vốn điều lệ để làm căn cứ lập kế hoạch kinh doanh và chia thưởng. Điều này không giống thông lệ quốc tế. Vốn điều lệ chỉ có ý nghĩa lúc đầu khi công ty mới thành lập để làm căn cứ xác định số lượng cổ phần. Các chỉ tiêu kế hoạch cần phải được lập trên vốn chủ sở hữu.

Chính vì vậy, nhà đầu tư nên yêu cầu ban điều hành thay thế các chỉ tiêu khó lượng hóa và kiểm soát bằng các chỉ tiêu có tính hiện thực và dễ kiểm soát như: thu nhập tính trên cổ phiếu, tỷ lệ % lợi nhuận trích chia cổ tức và các quỹ, ROE tính trên vốn chủ sở hữu thay vì các chỉ tiêu này tính trên trên vốn điều lệ.

Một số công ty trong năm 2008 làm ra lợi nhuận cao như Than Hà Tu (THT), Than Núi Béo (NBC), nhưng dự kiến chia cổ tức lại rất thấp. THT sử dụng tỷ lệ 16% vốn điều lệ để trả cổ tức tương đương với mỗi cổ phiếu được nhận 1.600 VND; Than Núi Béo là 1.800 VND.

Thoạt nghe, tỷ lệ này có vẻ cao và nhà đầu tư dễ bị cảm giác đánh lừa chi phối. Nhưng với EPS 9.000 VND thì tỷ lệ chi trả cổ tức chỉ là 17,7% (1.600/9.000). So sánh với thị giá THT thì tỷ lệ cổ tức chỉ đạt 1.600/18.000 =  8.89%. Trong khi đó, từ hơn 82 tỷ lợi nhuận sau thuế, công ty này đã quyết định trích tới 32 tỷ cho quỹ đầu tư phát triển (chiếm 38,8%) và 13.6 tỷ cho quỹ khen thưởng phúc lợi (chiếm 16,6%).

Ở đây, có thể thấy ngay một sự bất cân đối trong việc phân bổ lợi nhuận vào các quỹ, bởi thông thường tỷ lệ trích chia cổ tức từ lợi nhuận thường ở mức 50-75%.

Việc phân phối này của THT trái ngược với các công ty khác như DAC, VTS.

CTCP Viglacera Đông Anh (DAC) đã công bố trả cổ tức đợt 2 năm 2008 bằng tiền mặt với tỉ lệ 30% tương đương với tỉ lệ chia cổ tức từ lợi nhuận (dividend payout)  ở mức 33,5% (cổ tức đợt 1, công ty đã trả bằng cổ phiếu với tỉ lệ 34%).

Công ty Cổ phần Viglacera Từ Sơn (VTS) cũng công bố trả cổ tức đợt 2 năm 2008 tỉ lệ 50% bằng tiền mặt sau khi đã tạm ứng cổ tức 6 tháng đầu năm tỉ lệ 23%. Tổng cổ tức cả hai đợt của VTS tương đương với tỉ lệ chia cổ tức từ lợi nhuận khoảng 53%.

Nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi Than Hà Tu đã giữ lại quá nhiều lợi nhuận? Các cổ đông nên chất vấn và cần nhận được câu trả lời xác đáng từ phía doanh nghiệp.

Từ những thực tế trên, các doanh nghiệp nên xây dựng cho mình kế hoạch kinh doanh với các chỉ tiêu theo thông lệ quốc tế. Tỷ lệ lợi nhuận chi trả cổ tức (payout ratio) nên tính trên lợi nhuận sau thuế chứ không dựa trên vốn điều lệ như hiện nay ở Việt Nam. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư khỏi vô tình bị rơi vào những “cái bẫy”, với những con số tưởng chừng cao, nhưng thực ra lại quá nhỏ bé so với lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp.

Những vấn đề nêu trên chỉ là một trong số những quyền lợi chính đáng mà các cổ đông cần đòi hỏi cho mình.

Gói kích cầu 18.000 tỉ đồng: Hà Nội chi vào đâu? 032509

Filed under: khủng hoảng,kinh tế — ktetaichinh @ 9:16 pm
Tags: , , ,
Các ngân hàng thương mại tại Hà Nội được cho là đã tích cực tham gia vào các chương trình cho vay hỗ trợ lãi suất của Chính phủ

UBND TP Hà Nội vừa báo cáo Văn phòng Chính phủ dự kiến tập trung gói kích cầu 18.000 tỉ đồng chủ yếu cho các dự án kỷ niệm Đại lễ nghìn năm Thăng Long, dự án xây dựng hạ tầng, nhà ở xã hội và xã hội hóa đầu tư trên địa bàn Thủ đô…

Theo đó, 2.000 tỉ đồng dự kiến phân bổ cho các dự án kỷ niệm nghìn năm Thăng Long; 800 tỉ đồng cho các dự án xây dựng hạ tầng xã hội (600 tỉ đồng xây dựng trường học, xóa phòng học tạm…; 200 tỉ đồng xây bệnh viện, trạm y tế…); 2.000 tỉ đồng xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp, nhà tái định cư, xóa nhà dột nát…

Bên cạnh đó, các dự án đầu tư theo hình thức BT, BOT và xã hội hóa đầu tư trên địa bàn Thủ đô sẽ được phân bổ 6.300 tỉ đồng từ gói kích cầu này; các dự án xây dựng hạ tầng đô thị (nhất là hạ tầng giao thông) được 1.800 tỉ và các dự án xây dựng hạ tầng nông nghiệp, nông thôn (đê, kè, hệ thống thủy lợi, giao thông nông thôn…) được 5.000 tỉ.

Ngoài ra, 250 tỉ đồng sẽ được tập trung cho các chính sách hỗ trợ kinh phí từ ngân sách.

Để thực hiện việc này, Thành phố Hà Nội cho biết đã kịp thời ban hành một số văn bản hướng dẫn hỗ trợ lãi suất, miễn thuế, giảm thuế, ân hạn nộp thuế… nhằm đẩy mạnh hợp tác kinh doanh trong tình hình suy thoái hiện nay.

Được biết, tổng số chi ngân sách địa phương năm 2009 giao đầu năm cho Hà Nội là 24.494 tỉ đồng, trong đó 11.847 tỉ đồng chi đầu tư phát triển.

Các ngân hàng thương mại tại Hà Nội được cho là đã tích cực tham gia vào các chương trình cho vay hỗ trợ lãi suất của Chính phủ. Dự kiến đến hết tháng 3/2009, những ngân hàng có hội sở chính tại Thủ đô sẽ giải ngân được khoảng 30.000 tỉ đồng.

Lãi suất cơ bản VND là 7,0%/năm 032509

Tiếp tục những biện pháp bình ổn thị trường tiền tệ trong nước, thúc đẩy hoạt động của các doanh nghiệp trong cơn bão khủng khoảng tài chính toàn cầu, từ ngày 1/4 một số lãi suất chủ chốt bằng đồng Việt Nam của Ngân hàng Nhà nước tiếp tục được giữ nguyên

Theo thông báo sáng ngày 25/3, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục áp dụng mức lãi suất cơ bản bằng đồng Việt Nam như hiện hành là 7,0%/năm

Theo đó lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước đối với các tổ chức tín dụng là 8,0%/năm, lãi suất tái chiết khấu của Ngân hàng Nhà nước đối với các tổ chức tín dụng là 6,0%/năm.

Lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt trong thanh toán bù trừ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đối với các Ngân hàng: 8,0%/năm

Next Page »

Create a free website or blog at WordPress.com.